臺南市中西區湖美街113巷10號
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 23.6 萬/坪 × 63.64 坪
權狀坪數63.64 坪
主建物57.97 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 63.64 坪
└ 主建物 57.97 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 30.16 坪
0 坪63.64 坪
土地坐落 成光段 1383 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 25.1
湖美街中位 17.8
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 低 6%比湖美街中位 高 33%比中西區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+12%
2026 年推估1,680 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。