臺南市永康區大橋五街76號1F/6F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 12.7 萬/坪 × 33.61 坪
權狀坪數33.61 坪
主建物19.98 坪
公設比34.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.61 坪
└ 主建物 19.98 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪33.61 坪
土地坐落 六甲頂段 456-3 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
大橋五街中位 12.4
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比大橋五街中位 高 2%比永康區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交425 萬
+35%
2026 年推估574 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。