臺南市安南區安中路四段290巷325弄69號
2022-03-14 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 240 萬 5.6 萬/坪 × 42.82 坪
權狀坪數42.82 坪
主建物39.28 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.82 坪
└ 主建物 39.28 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪42.82 坪
土地坐落 本淵段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
安中路四段中位 17.5
安南區 2022 年中位 27.6
比安中路四段中位 低 68%比安南區 2022 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交240 萬
+6%
2026 年推估255 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)48 萬
貸款(8 成)192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;未登記建物;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。