臺南市中西區忠義路二段185號5F/10F

2022-01-21 實價登錄成交明細

成交總價 70 萬 5.9 萬/坪 × 11.82 坪

權狀坪數11.82 坪

主建物10.42 坪

公設比11.8%

當時屋齡42 年

這筆買到什麼

建物 11.82 坪

└ 主建物 10.42 坪

└ 公設等 1.4 坪

土地持分 1.55 坪

0 坪11.82 坪

土地坐落 觀音段 713 地號

成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪

本筆成交 5.9

本棟中位 9.1

忠義路二段中位 12.6

中西區 2022 年中位 22.5

比本棟中位低 35%比忠義路二段中位低 53%比中西區 2022 年中位低 74%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交70 萬

+12%

2026 年推估78 萬

以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）14 萬

貸款（8 成）56 萬

每月月付2,098 元

30 年總利息20 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層5F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。