臺南市北區西門路四段533巷91號4F/5F
2023-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,445 萬 37 萬/坪 × 40.15 坪
權狀坪數40.15 坪
主建物22.65 坪
公設比26.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.15 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 17.5 坪
土地持分 12.81 坪
0 坪40.15 坪
土地坐落 北安段 1772 地號
價格拆解
成交總價1,445 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37.8
西門路四段中位 19
北區 2023 年中位 26.5
比本棟中位 低 2%比西門路四段中位 高 95%比北區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,445 萬
-2%
2026 年推估1,419 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。