臺南市東區大同路一段141巷55號6F/7F
2022-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 15.8 萬/坪 × 13.33 坪
權狀坪數13.33 坪
主建物6.24 坪
公設比48.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.33 坪
└ 主建物 6.24 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 0.69 坪
0 坪13.33 坪
土地坐落 府東段 491 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
大同路一段中位 16.1
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比大同路一段中位 低 2%比東區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交210 萬
+13%
2026 年推估237 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-05 2房2廳2衛 · 45.04 坪 16.2 萬/坪總 730 萬 2025-05-20 3房2廳2衛 · 34.57 坪 19 萬/坪總 655 萬 2023-10-27 2房2廳2衛 · 45.04 坪 11.6 萬/坪總 520 萬 2023-08-24 6F/7F 1房1廳1衛 · 15 坪 18 萬/坪總 270 萬 2023-07-19 6F/7F 1房0廳1衛 · 13.33 坪 26.3 萬/坪總 350 萬 2022-07-23 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.62 坪 17.6 萬/坪總 275 萬 2022-02-28 4F/7F 1房0廳1衛 · 15.18 坪 17.1 萬/坪總 260 萬 2022-02-13 3房2廳2衛 · 34.57 坪 17.9 萬/坪總 618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。