臺南市東區龍山街93號5F/14F
2018-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 21.4 萬/坪 × 27.62 坪
權狀坪數27.62 坪
主建物18.38 坪
公設比29.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.62 坪
└ 主建物 18.38 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪27.62 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
龍山街中位 21.2
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比龍山街中位 高 1%比東區 2018 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交590 萬
+79%
2026 年推估1,058 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-14 2F/14F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 28.1 萬/坪總 1,030 萬 2023-05-15 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.67 坪 28.6 萬/坪總 1,050 萬 2023-04-12 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.67 坪 30.5 萬/坪總 1,120 萬 2022-06-08 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.67 坪 37 萬/坪總 1,358 萬 2018-08-01 2F/14F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 21.5 萬/坪總 788 萬 2015-03-07 7F/14F 2房2廳1衛 · 27.62 坪 21 萬/坪總 580 萬 2014-09-30 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.47 坪 18.3 萬/坪總 650 萬 2014-05-07 5F/14F 2房1廳1衛 · 27.62 坪 18.1 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。