臺南市佳里區安西127號4F/5F
2018-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 7.9 萬/坪 × 18.32 坪
權狀坪數18.32 坪
主建物13.19 坪
公設比15.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.32 坪
└ 主建物 13.19 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪18.32 坪
土地坐落 文化段 725 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 9.3
安西中位 9.3
佳里區 2018 年中位 12.8
比本棟中位 低 15%比安西中位 低 15%比佳里區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交145 萬
+62%
2026 年推估235 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：五層樓有電梯權利人二人
同址其他成交（8 筆）
2025-10-02 4F/5F 3房1廳1衛 · 15.8 坪 15.2 萬/坪總 240 萬 2025-05-17 1F/5F 2房2廳1衛 · 14.56 坪 20.6 萬/坪總 300 萬 2024-09-21 5F/5F 2房1廳2衛 · 19.25 坪 19.7 萬/坪總 380 萬 2023-09-14 3F/5F 3房1廳1衛 · 18.01 坪 16.1 萬/坪總 290 萬 2023-02-17 3F/5F 3房2廳1衛 · 15.79 坪 16.5 萬/坪總 260 萬 2022-06-11 1F/5F 2房1廳1衛 · 14.56 坪 19.2 萬/坪總 280 萬 2022-01-17 1F/5F 2房1廳1衛 · 17.06 坪 18.5 萬/坪總 315 萬 2021-10-21 4F/5F 3房2廳1衛 · 9.16 坪 8.2 萬/坪總 75 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。