臺南市仁德區太子二街41巷83號2F/5F
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 16.9 萬/坪 × 21.74 坪
權狀坪數21.74 坪
主建物14.6 坪
公設比27%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.74 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪21.74 坪
土地坐落 長興段 1086 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18.7
太子二街中位 19.3
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 低 10%比太子二街中位 低 12%比仁德區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交368 萬
+49%
2026 年推估548 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地總價:2024000元 建物總價:1656000元 權利讓渡總金額:4350000元
同址其他成交（8 筆）
2024-04-15 3F/5F 2房2廳2衛 · 21.74 坪 33.6 萬/坪總 730 萬 2020-09-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.97 坪 17.6 萬/坪總 580 萬 2020-09-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 19.4 萬/坪總 698 萬 2020-08-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 19.1 萬/坪總 690 萬 2020-08-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 19 萬/坪總 685 萬 2020-06-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 18.7 萬/坪總 673 萬 2020-06-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 19 萬/坪總 685 萬 2020-06-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 19.3 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。