臺南市鹽水區月津路18巷101號
2024-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 26 萬/坪 × 58.55 坪
權狀坪數58.55 坪
主建物54.94 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.55 坪
└ 主建物 54.94 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 35.99 坪
0 坪58.55 坪
土地坐落 仁愛段 662-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
月津路中位 9.6
鹽水區 2024 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比月津路中位 高 171%比鹽水區 2024 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,520 萬
+4%
2026 年推估1,585 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價6080000元；建物交易總價9120000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。