臺南市東區裕農路352號5F/7F
2013-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 11.7 萬/坪 × 49.77 坪
權狀坪數49.77 坪
主建物31.18 坪
公設比30.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.77 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪49.77 坪
土地坐落 富強段 1071 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12.2
裕農路中位 16.5
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 4%比裕農路中位 低 29%比東區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。