臺南市安平區育平五街6號20F/22F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 17.1 萬/坪 × 56.15 坪
權狀坪數56.15 坪
主建物32.51 坪
公設比23.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.15 坪
└ 主建物 32.51 坪
└ 公設等 23.64 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪56.15 坪
土地坐落 金華段 92 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 11.6
育平五街中位 12.1
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 47%比育平五街中位 高 41%比安平區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交960 萬
+4%
2026 年推估998 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 22F/22F 4房2廳2衛 · 61.87 坪 17.8 萬/坪總 1,100 萬 2025-11-17 14F/22F 3房2廳2衛 · 46.05 坪 21.3 萬/坪總 980 萬 2025-10-18 4F/22F 2房1廳1衛 · 24.47 坪 21.5 萬/坪總 525 萬 2025-05-20 7F/22F 3房1廳2衛 · 45.41 坪 28.6 萬/坪總 1,300 萬 2025-02-11 18F/22F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 21.4 萬/坪總 525 萬 2025-01-04 5F/22F 4房2廳2衛 · 59.82 坪 22.7 萬/坪總 1,360 萬 2024-12-08 10F/22F 4房1廳2衛 · 56.85 坪 9.9 萬/坪總 560 萬 2024-10-29 12F/22F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 23.4 萬/坪總 576 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。