臺南市東區文化三街18號5F/10F
2023-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,238 萬 40.3 萬/坪 × 67.02 坪
權狀坪數67.02 坪
主建物27.44 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.02 坪
└ 主建物 27.44 坪
└ 公設等 39.58 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪67.02 坪
土地坐落 仁和段 1384-1 地號
價格拆解
成交總價2,238 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,838 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40.5
文化三街中位 40.1
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比文化三街中位 高 0%比東區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,238 萬
-1%
2026 年推估2,215 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：車位總價無法拆分個別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 3F/10F 4房2廳2衛 · 56.31 坪 38.3 萬/坪總 2,158 萬 2024-01-15 4F/10F 4房2廳2衛 · 56.31 坪 39.9 萬/坪總 2,025 萬 2023-11-27 2F/10F 4房2廳2衛 · 66.69 坪 39.5 萬/坪總 2,202 萬 2023-10-17 3F/10F 4房2廳2衛 · 56.31 坪 40 萬/坪總 2,030 萬 2023-09-25 10F/10F 4房2廳3衛 · 68.2 坪 40.9 萬/坪總 2,315 萬 2023-08-21 9F/10F 4房2廳3衛 · 57.49 坪 41.3 萬/坪總 2,143 萬 2023-07-10 6F/10F 4房2廳2衛 · 56.31 坪 40.5 萬/坪總 2,058 萬 2023-05-08 8F/10F 4房2廳3衛 · 57.49 坪 41.2 萬/坪總 2,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。