臺南市北區文賢三街263號
2023-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 23.9 萬/坪 × 129.79 坪
權狀坪數129.79 坪
主建物120.82 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 129.79 坪
└ 主建物 120.82 坪
└ 公設等 8.97 坪
土地持分 47.25 坪
0 坪129.79 坪
土地坐落 北元段 581-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
文賢三街中位 23.5
北區 2023 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比文賢三街中位 高 2%比北區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,100 萬
-2%
2026 年推估3,034 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。