臺南市永康區中華路862號4F/8F
2019-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 115 萬 9.6 萬/坪 × 11.97 坪
權狀坪數11.97 坪
主建物6.78 坪
公設比30%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.97 坪
└ 主建物 6.78 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪11.97 坪
土地坐落 六甲頂段 526 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 10.2
中華路中位 13.8
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 低 6%比中華路中位 低 30%比永康區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交115 萬
+57%
2026 年推估180 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。