臺南市中西區保安路191號6F/7F
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 28.9 萬/坪 × 10.38 坪
權狀坪數10.38 坪
主建物7.31 坪
公設比29.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 10.38 坪
└ 主建物 7.31 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪10.38 坪
土地坐落 南廠段 2684 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 6.5
保安路中位 9.1
中西區 2024 年中位 24.9
比本棟中位 高 345%比保安路中位 高 218%比中西區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交300 萬
+6%
2026 年推估319 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.38 坪 4.3 萬/坪總 45 萬 2026-05-06 7F/7F 1房1廳0衛 · 10.38 坪 17.7 萬/坪總 184 萬 2025-10-18 4F/7F 0房0廳0衛 · 9.24 坪 9.3 萬/坪總 86 萬 2025-03-28 3F/7F 2房1廳1衛 · 20.76 坪 9.6 萬/坪總 200 萬 2023-10-25 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.24 坪 5.1 萬/坪總 47 萬 2023-02-04 7F/7F 1房0廳1衛 · 10.38 坪 7.7 萬/坪總 80 萬 2022-05-15 5F/7F 1房0廳1衛 · 7.91 坪 20.2 萬/坪總 160 萬 2021-12-17 4F/7F 1房0廳1衛 · 7.31 坪 8.9 萬/坪總 65 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。