臺南市永康區勝利街1巷45號9F/14F
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 22.1 萬/坪 × 50.07 坪
權狀坪數50.07 坪
主建物28.11 坪
公設比34.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.07 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 21.96 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪50.07 坪
土地坐落 勝利段 1178 地號
價格拆解
成交總價1,108 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 14.3
勝利街中位 19.2
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 55%比勝利街中位 高 15%比永康區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,108 萬
-6%
2026 年推估1,045 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 22.5 萬/坪總 1,110 萬 2023-12-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 22.2 萬/坪總 1,080 萬 2020-05-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.37 坪 14.3 萬/坪總 550 萬 2018-09-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 15 萬/坪總 730 萬 2018-05-30 11F/14F 2房2廳2衛 · 48.71 坪 11.3 萬/坪總 550 萬 2018-01-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 11 萬/坪總 550 萬 2017-08-27 5F/14F 4房2廳2衛 · 50.07 坪 12.4 萬/坪總 620 萬 2016-11-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.37 坪 11.2 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。