臺南市北區西門路四段200巷2號7F/9F
2016-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 10.4 萬/坪 × 42.89 坪
權狀坪數42.89 坪
主建物24.98 坪
公設比33.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.89 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪42.89 坪
土地坐落 正興段 932-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 13.3
西門路四段中位 19
北區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 22%比西門路四段中位 低 45%比北區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。