臺南市新市區豐華47之102號
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 9.6 萬/坪 × 47.76 坪
權狀坪數47.76 坪
主建物45.08 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 47.76 坪
└ 主建物 45.08 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪47.76 坪
土地坐落 看西段 375-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 6.9
豐華中位 16
新市區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 39%比豐華中位 低 40%比新市區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交456 萬
+54%
2026 年推估701 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費49886元；含仲介費91200元；含地政士服務費9500元；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。