臺南市新市區永就13之7號
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 22.1 萬/坪 × 178.57 坪
權狀坪數178.57 坪
主建物172.63 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 178.57 坪
└ 主建物 172.63 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 75.1 坪
0 坪178.57 坪
土地坐落 番子寮段 626-5 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
永就中位 11.8
新市區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比永就中位 高 87%比新市區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,950 萬
+28%
2026 年推估5,066 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局53房1廳53衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。