臺南市東區裕孝三街52號4F/6F
2014-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 15.4 萬/坪 × 39.28 坪
權狀坪數39.28 坪
主建物25.01 坪
公設比29.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 39.28 坪
└ 主建物 25.01 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪39.28 坪
土地坐落 裕東段 1006-4 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.8
裕孝三街中位 25.1
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 低 3%比裕孝三街中位 低 39%比東區 2014 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價包含車位
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。