臺南市仁德區義林南路976巷40號
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 25.5 萬/坪 × 207.95 坪
權狀坪數207.95 坪
主建物207.95 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 207.95 坪
└ 主建物 207.95 坪
土地持分 253.81 坪
0 坪253.81 坪
土地坐落 勝利段 1045 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
義林南路中位 24.6
仁德區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比義林南路中位 高 4%比仁德區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,300 萬
-1%
2026 年推估5,262 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格新台幣4876萬元整建物價格新台幣424萬元整其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。