臺南市南區鯤鯓路101巷25號
2018-09-26 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 160 萬 2.4 萬/坪 × 66.13 坪
權狀坪數66.13 坪
主建物63.84 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 66.13 坪
└ 主建物 63.84 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪66.13 坪
土地坐落 喜北段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.4 萬/坪
本筆成交 2.4
鯤鯓路中位 15.8
南區 2018 年中位 15.2
比鯤鯓路中位 低 85%比南區 2018 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交160 萬
+49%
2026 年推估238 萬
以南區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)32 萬
貸款(8 成)128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:瑕疵物件之交易。;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。