臺南市麻豆區埤頭26之8號
2019-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 9.7 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物32.13 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 32.13 坪
└ 公設等 1.24 坪
土地持分 26.89 坪
0 坪33.37 坪
土地坐落 大埤段 926 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
埤頭中位 15
麻豆區 2019 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比埤頭中位 低 35%比麻豆區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交325 萬
+69%
2026 年推估550 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。