臺南市東區東成街111巷9號9F/10F
2018-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 713 萬 17.4 萬/坪 × 41.05 坪
權狀坪數41.05 坪
主建物16.98 坪
公設比53.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.05 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 24.07 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪41.05 坪
土地坐落 虎尾寮段 505-3 地號
價格拆解
成交總價713 萬
扣車位後房價713 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.7
東成街中位 19.6
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 2%比東成街中位 低 11%比東區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交713 萬
+79%
2026 年推估1,278 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 8F/10F 3房1廳1衛 · 38.63 坪 19.4 萬/坪總 750 萬 2021-05-12 7F/10F 3房2廳1衛 · 38.63 坪 24.5 萬/坪總 945 萬 2018-06-11 7F/10F 2房2廳1衛 · 38.63 坪 17.6 萬/坪總 680 萬 2016-01-13 2F/10F 3房2廳1衛 · 33.65 坪 19.6 萬/坪總 658 萬 2015-12-04 3F/10F 3房2廳1衛 · 27.61 坪 21.4 萬/坪總 590 萬 2015-10-25 7F/10F 3房2廳1衛 · 38.63 坪 17 萬/坪總 655 萬 2015-10-24 5F/10F 3房2廳1衛 · 38.63 坪 16.5 萬/坪總 636 萬 2015-10-07 10F/10F 3房2廳1衛 · 33.6 坪 21.4 萬/坪總 718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。