臺南市仁德區太子三街22號3F/5F
2020-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 16.2 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物21.15 坪
公設比26%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 長興段 17-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.6
太子三街中位 18.8
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比太子三街中位 低 14%比仁德區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+49%
2026 年推估760 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 28 萬/坪總 1,100 萬 2021-08-19 4F/5F 2房1廳2衛 · 35.95 坪 16.1 萬/坪總 580 萬 2020-01-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.56 坪 15.7 萬/坪總 495 萬 2020-01-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 16.4 萬/坪總 590 萬 2020-01-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 17.7 萬/坪總 775 萬 2020-01-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.95 坪 16.7 萬/坪總 600 萬 2020-01-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 16.3 萬/坪總 641 萬 2020-01-06 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 16.8 萬/坪總 660 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。