臺南市安南區安富二街20號10F/14F
2023-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,542 萬 39.8 萬/坪 × 43.73 坪
權狀坪數43.73 坪
主建物20.74 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.73 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪43.73 坪
土地坐落 溪東段 1770 地號
價格拆解
成交總價1,542 萬
其中車位−176 萬
扣車位後房價1,366 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 38.7
安富二街中位 29.7
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 3%比安富二街中位 高 34%比安南區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,542 萬
+1%
2026 年推估1,558 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,093 萬
每月月付40,941 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（176 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 36.2 萬/坪總 1,581 萬 2024-04-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 41.8 萬/坪總 1,608 萬 2024-03-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 41.8 萬/坪總 1,600 萬 2024-03-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 41.3 萬/坪總 1,585 萬 2024-02-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 39.2 萬/坪總 1,518 萬 2023-09-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 38 萬/坪總 1,473 萬 2023-06-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 38.3 萬/坪總 1,484 萬 2023-05-31 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 38.7 萬/坪總 1,485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。