臺南市新化區中正路549巷3之4號
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 28.6 萬/坪 × 44.03 坪
權狀坪數44.03 坪
主建物44.03 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 44.03 坪
└ 主建物 44.03 坪
土地持分 23.59 坪
0 坪44.03 坪
土地坐落 新音段 79 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 9.4
中正路中位 18.4
新化區 2023 年中位 24.1
比本棟中位 高 204%比中正路中位 高 55%比新化區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,260 萬
-1%
2026 年推估1,249 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。