臺南市新營區康樂街53號
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,772 萬 15.6 萬/坪 × 113.92 坪
權狀坪數113.92 坪
主建物113.92 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 113.92 坪
└ 主建物 113.92 坪
土地持分 118.17 坪
0 坪118.17 坪
土地坐落 永生段 580 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 13.6
康樂街中位 9.6
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 15%比康樂街中位 高 63%比新營區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,772 萬
+29%
2026 年推估2,293 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,418 萬
每月月付53,109 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混泥土．混木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。