臺南市南區西門路一段415號
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 21.7 萬/坪 × 45.15 坪
權狀坪數45.15 坪
主建物45.15 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 45.15 坪
└ 主建物 45.15 坪
土地持分 35.39 坪
0 坪45.15 坪
土地坐落 鹽埕段 147-74 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
西門路一段中位 17.4
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比西門路一段中位 高 25%比南區 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+54%
2026 年推估1,511 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件係為二親等間買賣含未保存登記建物
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。