臺南市安平區世平四街49巷8號
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 23.5 萬/坪 × 64.74 坪
權狀坪數64.74 坪
主建物61.82 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 64.74 坪
└ 主建物 61.82 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 24.75 坪
0 坪64.74 坪
土地坐落 海興段 23-43 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
世平四街中位 15.9
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比世平四街中位 高 48%比安平區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,520 萬
+10%
2026 年推估1,675 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。