臺南市東區中華東路三段399巷21弄8號7F/9F
2014-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 19.4 萬/坪 × 59.41 坪
權狀坪數59.41 坪
主建物35.2 坪
公設比36.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 59.41 坪
└ 主建物 35.2 坪
└ 公設等 24.21 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪59.41 坪
土地坐落 竹篙厝段 4063 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 26.6
中華東路三段中位 17.6
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 低 27%比中華東路三段中位 高 10%比東區 2014 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。