臺南市安平區建平十二街135號4F/6F
2016-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 9 萬/坪 × 29.89 坪
權狀坪數29.89 坪
主建物17.67 坪
公設比29.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.89 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪29.89 坪
土地坐落 金華段 12-2 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 10.4
建平十二街中位 16.9
安平區 2016 年中位 13.3
比本棟中位 低 13%比建平十二街中位 低 47%比安平區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-12 5F/6F 2房2廳2衛 · 29.89 坪 15.4 萬/坪總 460 萬 2018-03-25 6F/6F 2房2廳2衛 · 29.89 坪 9 萬/坪總 270 萬 2016-09-26 3F/6F 3房2廳2衛 · 29.99 坪 10.4 萬/坪總 312 萬 2016-02-01 2F/6F 3房2廳2衛 · 29.89 坪 10.7 萬/坪總 321 萬 2015-11-03 6F/6F 3房2廳2衛 · 29.99 坪 11 萬/坪總 330 萬 2014-02-16 5F/6F 2房2廳1衛 · 33.57 坪 10.7 萬/坪總 360 萬 2013-11-21 5F/6F 3房2廳2衛 · 29.99 坪 9.9 萬/坪總 298 萬 2013-10-29 5F/6F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 8 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。