臺南市安南區怡安路一段262巷26弄21號
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 17.4 萬/坪 × 53.33 坪
權狀坪數53.33 坪
主建物47.88 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.33 坪
└ 主建物 47.88 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪53.33 坪
土地坐落 怡北段 919-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
怡安路一段中位 15.5
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比怡安路一段中位 高 12%比安南區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交928 萬
+67%
2026 年推估1,550 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
怡安路一段98號 15.1 萬/坪 怡安路一段303巷16號 11.6 萬/坪 怡安路一段171巷4號 24.4 萬/坪 怡安路一段256號 14.3 萬/坪 怡安路一段385巷53弄33號 24.1 萬/坪 怡安路一段494號 18.8 萬/坪 怡安路一段350號 18.6 萬/坪 怡安路一段262巷31弄8號 32.2 萬/坪 怡安路一段262巷31弄21號 32.6 萬/坪 怡安路一段328巷36號 21.9 萬/坪 怡安路一段262巷31弄23號 32.9 萬/坪 怡安路一段86號 6.7 萬/坪 怡安路一段262巷31弄31號 29.8 萬/坪 怡安路一段316巷7弄1號 12.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。