臺南市北區文成路78號
2026-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 34.2 萬/坪 × 65.71 坪
權狀坪數65.71 坪
主建物58.41 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 65.71 坪
└ 主建物 58.41 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 28.25 坪
0 坪65.71 坪
土地坐落 北元段 919-29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
文成路中位 29.8
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比文成路中位 高 15%比北區 2026 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。