臺南市南區明興路1391號
2013-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 545 萬 10.1 萬/坪 × 54.08 坪
權狀坪數54.08 坪
主建物48.88 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.08 坪
└ 主建物 48.88 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 21.7 坪
0 坪54.08 坪
土地坐落 同安段 746 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
明興路中位 14.9
南區 2013 年中位 10.1
比明興路中位 低 32%比南區 2013 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。