臺南市永康區復國二路217號4F/11F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.6 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物23.72 坪
公設比25.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 永信段 598 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 12.4
復國二路中位 14.2
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 34%比復國二路中位 高 17%比永康區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-6%
2026 年推估566 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-17 9F/11F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 22.8 萬/坪總 828 萬 2021-12-06 11F/11F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 6.4 萬/坪總 231 萬 2021-10-20 6F/11F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 15.7 萬/坪總 570 萬 2020-06-12 10F/11F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 12.4 萬/坪總 450 萬 2017-04-18 3F/11F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 9.2 萬/坪總 335 萬 2016-06-09 4F/11F 3房1廳2衛 · 36.25 坪 5.5 萬/坪總 200 萬 2014-07-16 4F/11F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 8.8 萬/坪總 320 萬 2012-11-21 10F/11F 2房2廳2衛 · 36.25 坪 7.7 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。