臺南市北區成功路600巷21號2F/5F
2026-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 17.4 萬/坪 × 8.35 坪
權狀坪數8.35 坪
主建物5.84 坪
公設比30%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 8.35 坪
└ 主建物 5.84 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪8.35 坪
土地坐落 立人段 1569 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 13.6
成功路中位 13.4
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 28%比成功路中位 高 30%比北區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-18 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.1 坪 23.5 萬/坪總 190 萬 2024-10-28 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.35 坪 21.6 萬/坪總 180 萬 2024-09-08 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.17 坪 20.8 萬/坪總 170 萬 2024-06-24 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.1 坪 19.1 萬/坪總 155 萬 2024-06-16 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.17 坪 19.6 萬/坪總 160 萬 2024-03-10 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.1 坪 21.4 萬/坪總 173 萬 2024-03-09 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.1 坪 17.3 萬/坪總 140 萬 2022-03-11 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.17 坪 18.4 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。