臺南市永康區忠孝一路138號10F/14F
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,687 萬 38.6 萬/坪 × 50.82 坪
權狀坪數50.82 坪
主建物24.19 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.82 坪
└ 主建物 24.19 坪
└ 公設等 26.63 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪50.82 坪
土地坐落 永興段 440-2 地號
價格拆解
成交總價1,687 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,537 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.3
忠孝一路中位 22.3
永康區 2023 年中位 27
比本棟中位 高 1%比忠孝一路中位 高 73%比永康區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,687 萬
-3%
2026 年推估1,644 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,066 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 12F/14F 2房2廳1衛 · 36.19 坪 36.8 萬/坪總 1,330 萬 2025-10-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 43.1 萬/坪總 1,838 萬 2025-03-13 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.19 坪 35.6 萬/坪總 1,290 萬 2024-11-23 12F/14F 2房1廳1衛 · 36.19 坪 34.8 萬/坪總 1,260 萬 2024-11-19 6F/14F 2房2廳1衛 · 36.19 坪 33.4 萬/坪總 1,208 萬 2024-07-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 40.1 萬/坪總 1,720 萬 2024-07-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 39.9 萬/坪總 1,658 萬 2024-06-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 38.8 萬/坪總 1,650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。