臺南市東區東榮街7號7F/8F
2026-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 18.1 萬/坪 × 13.78 坪
權狀坪數13.78 坪
主建物6.52 坪
公設比49.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 13.78 坪
└ 主建物 6.52 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪13.78 坪
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 13.6
東榮街中位 14.4
東區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 33%比東榮街中位 高 26%比東區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 5F/8F 1房2廳1衛 · 9.59 坪 26.1 萬/坪總 250 萬 2025-11-02 4F/8F 1房0廳1衛 · 9.59 坪 29 萬/坪總 278 萬 2025-01-18 8F/8F 1房1廳1衛 · 16.19 坪 16.4 萬/坪總 265 萬 2025-01-12 6F/8F 1房1廳1衛 · 12.23 坪 22.9 萬/坪總 280 萬 2024-10-11 4F/8F 1房0廳1衛 · 9.59 坪 17.7 萬/坪總 170 萬 2024-04-20 8F/8F 0房0廳0衛 · 11.31 坪 14.9 萬/坪總 168 萬 2024-04-19 8F/8F 1房0廳1衛 · 13.43 坪 23.1 萬/坪總 310 萬 2023-05-09 5F/8F 1房0廳1衛 · 9.59 坪 16.7 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。