臺南市東區崇學路188巷26號
2023-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,020 萬 35.3 萬/坪 × 57.27 坪
權狀坪數57.27 坪
主建物52.49 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 57.27 坪
└ 主建物 52.49 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪57.27 坪
土地坐落 竹篙厝段 955-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
崇學路中位 19.1
東區 2023 年中位 30.2
比崇學路中位 高 85%比東區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,020 萬
-1%
2026 年推估2,006 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的物現況有多處壁癌疑似滲漏水情形，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。