臺南市安南區環館三路13巷23弄40號
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 26.8 萬/坪 × 115.52 坪
權狀坪數115.52 坪
主建物101.58 坪
公設比0.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 115.52 坪
└ 主建物 101.58 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 59.91 坪
0 坪115.52 坪
土地坐落 和館段 27-190 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
環館三路中位 13.7
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比環館三路中位 高 96%比安南區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,100 萬
+6%
2026 年推估3,295 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。