臺南市安南區博和路221號7F/7F
2024-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 601 萬 19.3 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物14.69 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 14.69 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 和館段 20-1 地號
價格拆解
成交總價601 萬
扣車位後房價601 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 18.8
博和路中位 18.7
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 3%比博和路中位 高 3%比安南區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交601 萬
-3%
2026 年推估583 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）481 萬
每月月付18,013 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-03 7F/7F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 33.1 萬/坪總 1,455 萬 2024-09-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 24.2 萬/坪總 1,200 萬 2024-09-22 7F/7F 2房2廳2衛 · 36.45 坪 28.3 萬/坪總 1,030 萬 2024-09-20 1F/7F 2房2廳2衛 · 30.61 坪 19.5 萬/坪總 596 萬 2024-04-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 32.9 萬/坪總 1,450 萬 2024-04-08 2F/7F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 30.9 萬/坪總 1,372 萬 2023-12-13 2F/7F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 28.7 萬/坪總 1,272 萬 2023-11-19 6F/7F 2房2廳2衛 · 31.09 坪 32.7 萬/坪總 946 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。