臺南市南區南明街43號5F/6F
2016-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 6.9 萬/坪 × 12.39 坪
權狀坪數12.39 坪
主建物7.25 坪
公設比33.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.39 坪
└ 主建物 7.25 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪12.39 坪
土地坐落 新興段 240-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 12.1
南明街中位 12.1
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 低 43%比南明街中位 低 43%比南區 2016 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。