臺南市安南區府安路六段275號4F/7F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 18.2 萬/坪 × 58.89 坪
權狀坪數58.89 坪
主建物26.38 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.89 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 32.51 坪
土地持分 12.08 坪
0 坪58.89 坪
土地坐落 國安段 1718 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價945 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 17.4
府安路六段中位 17.7
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 5%比府安路六段中位 高 3%比安南區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,040 萬
+46%
2026 年推估1,522 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。