臺南市北區育德二路153號
2024-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 34.9 萬/坪 × 71.73 坪
權狀坪數71.73 坪
主建物61.92 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 71.73 坪
└ 主建物 61.92 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 25.79 坪
0 坪71.73 坪
土地坐落 小北段 964-138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
育德二路中位 31.5
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比育德二路中位 高 11%比北區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
-9%
2026 年推估2,276 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。