臺南市安南區海環街132號

2024-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,200 萬 17.6 萬/坪 × 68.12 坪

權狀坪數68.12 坪

主建物66.36 坪

公設比0%

當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 68.12 坪

└ 主建物 66.36 坪

└ 公設等 1.76 坪

土地持分 37.49 坪

0 坪68.12 坪

土地坐落 朝皇段 1238-2 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪

本筆成交 17.6

本棟中位 19.8

海環街中位 17.6

安南區 2024 年中位 30

比本棟中位低 11%比海環街中位高 0%比安南區 2024 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交1,200 萬

-4%

2026 年推估1,147 萬

以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房1廳5衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。