臺南市安定區許中營90之26號2F/9F
2024-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 24 萬/坪 × 38.35 坪
權狀坪數38.35 坪
主建物19.38 坪
公設比29.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.35 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪38.35 坪
土地坐落 光榮段 326 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 15.2
許中營中位 15.5
安定區 2024 年中位 27.8
比本棟中位 高 58%比許中營中位 高 55%比安定區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
-5%
2026 年推估872 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。