臺南市安南區慈興六街46號
2021-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 18.1 萬/坪 × 49.72 坪
權狀坪數49.72 坪
主建物45.78 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.72 坪
└ 主建物 45.78 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 32.74 坪
0 坪49.72 坪
土地坐落 學東段 982-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
慈興六街中位 25.2
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比慈興六街中位 低 28%比安南區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交898 萬
+28%
2026 年推估1,145 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。