臺南市玉井區中正路248號
2025-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 19 萬/坪 × 36.81 坪
權狀坪數36.81 坪
主建物34.06 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 36.81 坪
└ 主建物 34.06 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 31.75 坪
0 坪36.81 坪
土地坐落 玉田段 296 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
中正路中位 7.9
玉井區 2025 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 141%比玉井區 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
+16%
2026 年推估812 萬
以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案係依土地法第三十四條之一第一項規定辦理。頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。